Свободных земель в Москве мало, и они очень дороги. Но в хаотично сложенном городе есть старые поселения, на территории которых пора начать новую жизнь. С обитателями этих анклавов столичные власти и застройщики ведут настоящие войны — с принудительными выселениями и сносами домов

Поселок Бутово, тогда фактически подмосковный, был образован в 1936 году. Земля перешла местным жителям в бессрочное пользование в конце 40-х. Решив построить на этих 54 га квартал многоэтажек, власти о переселении договорились со 150 семьями из 250 в поселке. Остальные уперлись. Самые известные строптивцы — мать и сын Прокофьевы. Они не согласились с оценкой своего жилья в $500 за м2 и участка по $7,5 за сотку (даже дальше Бутова она по $15 тыс., а здесь, в черте города, — по $30 тыс.). Отказались и от переезда: в две однокомнатные квартиры или в одну «двушку». На Прокофьевых и других отказников подан иск от имени префекта Юго-Западного округа. Суд постановляет: выселить мать и сына вдвоем в однокомнатную. Мол, не захотели договориться по-хорошему — получайте по закону гарантированный минимум. Увидев, что их ждет, бутовцы объединились, привлекли адвокатов и общественность. Вспомнили про «приобретательную давность» — по ней и на неоформленный земельный участок, если им добросовестно, открыто и непрерывно владели 15 лет, наступает право собственности. Правительство даже проводило «дачную амнистию»: как бы наделы ни были оформлены при советской власти, у кого что есть старое — то его. А мэрия снос Бутова учинила по статье 49 Земельного кодекса, «для государственных нужд», — является ли ими возведение домов серии П-46 корпорацией «Главстрой» Олега Дерипаски?

Когда к участку Прокофьевых приехали судебные приставы и ОМОН, их встретили забаррикадировавшиеся жители и члены Общественной палаты. Снос забора, побои и вынос имущества силой вызвали такой шум, что остальные иски из суда отозвали. Вице-мэр Ресин неожиданно повышает оценку бутовской земли до $10 тыс. за сотку: настаивая на сносе, власти уже готовы потратиться. Таких историй везде полно, но федеральный резонанс получает только эта. Замглавы президентской администрации Сурков рассуждает про Бутово как индикатор «здоровья общества»: центральные телеканалы и ОП, раздувшие кампанию, — его ресурс. Прокофьевы через два года согласятся на две «однушки» и, видимо, какие-то деньги в придачу. С другими семьями торг затянется.

Садовому товариществу «Речник» около 30 га Крылатской поймы напротив Серебряного бора были выделены в 1956 году под «коллективные яблоневые сады». В послесоветское время эту территорию включили в природоохранную зону, а потом поделили между каналом имени Москвы (172 участка) и городом (43 участка). Иски то о сносе «незаконно возведенных домов», то о незаконности всего поселка с переменными результатами рассматриваются в судах с января 2006-го. Мэр Лужков объявляет: на этом месте будет парк. Будто вражескую крепость осаждают — «Речнику» отключают свет и воду, не дают в него въезжать и входить. На снос первых домов приезжают депутаты Госдумы и члены ОП. Когда экскаваторы сокрушат 8 коттеджей, работы приостановят для проверки Генпрокуратуры.

По соседству на тоже охраняемой территории в начале 2000-х построен поселок «Остров фантазий». Лужков называет его следующим в очереди на ликвидацию. Но там проживают несколько членов правительства, Совета Федерации и генералитет спецслужб. Министр промышленности Христенко заявит, что его жилье приобретено законно. Тогда выяснится, что этот поселок «официально сдан госкомис-сии» и претензий нет.