Вступает в силу закон об участии в долевом строительстве «многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Прав граждан, на чьи деньги за будущие квартиры строятся дома, закон не защитит: на рынке недвижимости пострадают десятки тысяч россиян

Есть две главные уловки. Предварительный договор купли-продажи, который не проходит госрегистрацию — значит, застройщик может снова продавать ту же квартиру. И заем денег под вексель, который хоть вроде и должен быть погашен квадратными метрами, но вообще не фиксирует привлечение средств в долевое строительство. К тому же и по закону ответственность за своевременное представление дома госко-миссии застройщик несет перед городскими властями, а не перед дольщиками.

В июне 2004-го обманутые покупатели квартир устраивают пикет в Красноярске у здания администрации края. В феврале 2005-го — акция протеста в Ставрополе. Но больше всего пострадавших в Москве и области. После многих локальных митингов они устраивают объединенный — полторы тысячи дольщиков десяти строительных компаний собираются на Калужской площади под лозунгом: «Путин, дострой наши квартиры!» В Верховный суд подана жалоба на бездействие властей. Всего по стране свыше 100 тысяч пострадавших, едва ли не половина приходится на компанию «Социальная инициатива». У нее недострои в обеих столицах, Пензе, Оренбурге, Воронеже, Орле, Тамбове, Курске, Нижнем Новгороде. Главу компании Николая Карасева задерживают, предъявляя обвинение в мошенничестве в особо крупном размере.

Мэр Москвы Лужков, чей конек — гражданское строительство, обещает на средства города достроить все «вставшие» дома. Быстро это сделать не получится, в том числе из-за кризиса. «Социальная инициатива» не выполняла свои обязательства 5 лет. Спустя еще 4 года в Москве останутся замороженными 148 строек, около 10 тысяч квартир.